Broj pregledavanja: 80

PRODAJA - ZEMLJIŠTE 3322 M2 - POSEDARJE, VINJERAC

ID: 2687-1
Građevinsko mješovito , prodaja
398.640,00 € 2.960.962,38 kn PDV uključen u cijenu
Površina: 3.322,00 m²
Grad
Posedarje
Šira lokacija
Vinjerac
Cijena/m²
120,00 €
Površina
3.322,00 m²

PRODAJA - ZEMLJIŠTE 3322M2 - VINJERAC, ZADARSKA ŽUPANIJA

Prodajemo građevinsko zemljište - izgrađeni dio i rijetko izgrađeni dio naselja Vinjerac.

MJESTO VINJERAC JE UDALJENO 30 KM OD ZADRA, 30 KM OD PAGA I 10 KM OD NACIONALNOG PARKA PAKLENICA. ZADAR I PAG SU UJEDNO I NAJPOPULARNIJA MJESTA U HRVATSKOJ. NACIONALNI PARK PAKLENICA JE JEDNA OD NAJLJEPŠIH ATRAKACIJA HRVATSKE SA PREKASNIM PLANINAMA I SPLAPOVIMA.

ZEMLJIŠTE SE NALAZI 1.3 KM OD CENTRA VINJERCA I 1 KM OD NAJBLIŽE PLAŽE, IMA POGLED NA MORE.

PARCELA JE POVRŠINE 3.300,00 M2, SA PRIKLJUČKOM NA JAVNU VODOVODNU MREŽU I ELEKTRIČNU MREŽU NASELJA

Prema Prostornom planu Općine Posedarje, koeficijent izgrađenost parcele je max 0,3 (30%) , a koeficijent iskoristivosti 1,00. Shodno uvjetima, izgrađenost parcele može biti 990 m2 (uključujući projekcije balkona..) Shodno uvjetima, maksimalna građevnsko bruto površina je 3300 m2 (zatvoreni prostor), a maksimalna visina 1,0 m

Cijena zemljišta -120 eura / m2

Troškovi kompletne projektne dokumentacije 35 eura / m2 (projektirane površine):

Idejni projekt, Glavni projekt arhitekture, Glavni projekt konstrukcije, Glavni projekt elektroinstalacija, Glavni projekt vodoopskrbe i kanalizacije. Glavni projekt strojarskih instalacija,Troškovnici 3D vizualizacija, Projekt oplate i armature 8 eura / m2, Geodetski projekt 2.000,00 eura,

Troškovi izgradnje (ključ u ruke) s uključenim komunalnim i vodnim doprinosima i priključcima za vodu i struju oko 945 eura / m2

Prodajna cijena gotove kuće/vile/zgrade od najmanje 1700 eura / m2 pa nadalje

Procijenjeni najam apartmana i kuća za odmor tijekom godine - min 100 dana - max 190 dana, ovisno o dodatnim sadržajima (grijan bazen, teniski teren, sauna, jacuzzi) cijena najma za 4 + 2 osobe kreće se od 280 eura / dan pa nadalje.

Zemljište se može iskoristiti u dvije varijante:

VARIJANTA A - TRI ZGRADE, SVAKA ZGRADA MOŽE IMATI MAX 4 APARTMANA: 2 U PRIZEMLJU od 80 M2, SA PRIVATNIM BAZENIMA TE 2 DVOETAŽNA APARMTANA (PENTHOUSE) od 160 M2 KOJI SE PROTEŽU OD 1.KATA DO 2.KATA SA IZLAZOM NA RAVNI KROV GDJE SE NALAZI BAZEN SA POGLEDOM NA MORE ZGRADA, KATNOSTI PR+2 IMA TLOCRTNU POVRŠINU OD MAX 200 M2 (SVAKA ETAŽA)

VARIJANTA B - 5 VILA KOJE SE SASTOJE OD PRIZEMLJA I 1. KATA od 160 M2, SA IZLAZOM NA RAVNIO KROV GDJE SE NALAZE BAZENI SA POGLEDOM NA MORE VILA, KATNOSTI PR+1 IMA TLOCRTNU POVRŠINU OD MAX 100 M2.

Za navedene varijante su priložene slike.

Cijena nije fiksna.

 

Bonus nekretnine d.o.o.

Petrinjska 22

Maksimirska 36

Ozaljska 40

 

Ostali podaci

  • Udaljenost do mora:
    1000 m

Opis nekretnine

  • Asfaltirani prilaz

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.