Broj pregledavanja: 313

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ MORE - TRIBUNJ

ID: 2972-1
Građevinsko zemljište , prodaja
415.500,00 € 3.145.867,26 kn PDV uključen u cijenu
Površina: 1.662,00 m²
Grad
Tribunj
Šira lokacija
Tribunj
Cijena/m²
250,00 €
Površina
1.662,00 m²

PRODAJA - TOP LOKACIJA - UZ MORE - TRIBUNJ

 

Prodaje se građevinsko zemljište s GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM i KOMPLETNOM DOKUMENTACIJOM.

Zemljište se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaže.

Ovo je posljednje zemljište do mora na ovoj lokaciji.

Za navedeno zemljište postoji već izrađen projekt 4 atrij vile s bazenima.

 

OPIS POSTOJEĆEG STANJA

Predmet ovog projekta je parceliranje zemljišta veličine 1662 m, a na način da se uz sjeverni rub parcele ostavi prolaz – put za parcele sa istočne strane, koji je ukupne površine 185 m2.
Preostali dio parcele podijeljene je na dvije parcele: zapadnu veličine 734 m2 I istočnu veličine 730 m2.


Prema Urbanističkom planu uređenja NASELJA TRIBUNJ - II. Izmjene I dopune, čije je usvajanje najavljeno za kraj 2018 godine, određene su slijedeće propozicije (Zona M1, oznaka 6d) Članak 45:
- Način gradnje : slobodnostojeći
- Minimalna površina parcele: 400 m2
- Maksimalna površina parcele: 1200 m2
- Minimalna širina parcele na dijelu gdje je građevina: 16 metara
- Broj etaža: maksimalno 3
- Maksimalna visina: 9 metara
- Maksimalni KIG: 0,3
- Maksimalni KIS: 0,6
- Broj parkirališno garažnih mjesta: 1,5 po jednoj stambenoj jedinici


Ostalo:
Pristupni put : može biti dio čestice u vlasništvu vlasnika ustupljen za put
Udaljenost građevine od međe: minimum 3,0 metra
Na jednoj građevnoj čestici može biti samo jedna građevina osnovne namjene
Veličina PM= 2,5 x 5,0 metara
Bazen udaljen od međe 1,o metar minimalno
Zelena površina: minimalno 20% površine parcele treba biti ozelenjeno
Ograda prema susjednim česticama maksimalno 1,5 metara
Krovište: može biti ravni krov
Septičke jame: minimum 1,0 metar udaljene od međe


OPIS IDEJNOG RJEŠENJA
Ovim idejnim rješenjem projektirana je po jedna stambena građevina na svakoj građevnoj čestici.


Svaka građevina ima po dvije stambene jedinice, a oblikovana je na način da se kod etažiranja korisnih površina građevine I vanjskih prostora pojedine etaže ne preklapaju jedna iznad druge, već isključivo slažu jedna do druge.
Jednom etažom bit će obuhvaćeni prostori u prizemlju i na prvom katu, na način da formiraju uporabne cjeline, ali i konstruktivne cjeline i instalacijske cjeline u visinskom smislu.
Time se osigurava da kroz prostor i zemljište, te konstrukciju jedne zasebne etaže ne prolaze
instalacije niti se naslanja konstrukcija etaže drugog vlasnika, što sve pogoduje autonomnom
održavanju zasebnih dijelova pojedinačnih etaža.
U prostornom smislu formirane su 4 atrijske kuće, visine P+1, s tim da su južni objekti u dijelu
dnevnog boravka samo prizemni, kako ne bi zaklanjali objekt iza sebe.
Svaka kuća ima vlastito dvorište – terasu, koje je zidom i zelenilom odvojeno od susjednog
dvorišta, čime se u cijelosti postiže intimnost vanjskog prostora u odnosu na susjede.


Dvije sjeverne kuće su u cijelom tlocrtu prizemlje + 1. kat. U prizemlju su dnevni prostori: ulaz,
garderoba, WC, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, radna soba - atelier. Na katu tri sobe
sa kupaonicama. Dimenzioniranje svih prostora izvršeno je prema kategorizaciji kuće za odmor sa 5 zvjezdica.


U južnim kućama u prizemlju je ulaz, garderoba, wc, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, soba i kupaonica.

Na 1. katu su dvije sobe i dvije kupaonice.
Svaka kuća ima predviđen posebno ograđeni vanjski prostor za smještaj klima jedinica i za sušenje robe.
Raspored prozora katu prilagođen je specifičnostima lokacije, a raspoređeni su na način da ne gledaju direktno u susjedno dvorište. Dodatni nivo intimnosti pruža hortikultura, koja je planirana na način da ne zaklanja pogled prema moru, ali da istovremeno odjeljuje vanjske prostore.
Hortikultura je koncentrirana po rubovima parcele, kako bi „sugerirala“ protezanje prostora terase u širi prostor.
Svaka kuća ima svoj bazen – ribnjak, sa podvodnom rasvjetom i ukrasnim ribicama i vodenim kornjačama.
Na katu je predviđena ugradnja kliznih drvenih brisoleja – grilja u alu okviru.
Prizemlje je samo sa kliznim alu stijenama, a zatita od sunca je sa rolo zavjesama tip black-out ili sunscreen.
Predviđene su ostakljenje klizne stijene tipa AluK INFINIUM (sky frame) sa elegantnim alu profilima.

UVID U PROJEKTNU DOKUMENTACIJU MOGUĆ ZA OZBILJNE KUPCE!

BONUS NEKRETNINE D.O.O.

PETRINJSKA 22 - ZAGREB

MAKSIMIRSKA 36 - ZAGREB

FEDERICA GRISIGONA 6 - ZADAR

    Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list

Opis nekretnine

  • Pogled na more

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.